Höga lån tynger Rutger Arnhults bolag. En miljardförsäljning av fastigheter gick just i lås – men troligen måste han sälja mer att överleva.
Analytiker: Arnhult måste sälja mer för att klara sig
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 20 juni 2025Publicerad: 20 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I månader har det rapporterats att finansmannen Rutger Arnhult befinner sig under hård finansiell press.
Hans ägarbolag M2 Asset Management är tungt belånat, enligt den senaste årsredovisningen.
Missa inte: Arnhults reträtt accelererar – tvingas miljardsälja. Realtid
Så sent som förra veckan sålde dotterbolaget Corem (börskurs Corem Property Group) fastigheter till Castellum för 1,7 miljarder kronor – men det räcker inte, enligt experter som Affärsvärlden talat med.
Räcker inte
Affären med Castellum sågs som nödvändig för att frigöra kapital. Arnhults bolag har också kunnat amortera vissa skulder, och enligt uppgifter från Holdings har Arnhult sålt aktier för 525 miljoner kronor de senaste sex månaderna.
Ändå bedömer analytiker att detta inte räcker för att säkra M2:s långsiktiga överlevnad.
ANNONS
Ett problem ligger i att många av fastigheterna inte kan avyttras med tillräckligt goda villkor. Avkastningen på Corems fastigheter är i dagsläget ungefär lika hög som räntekostnaderna.
Missa inte: Ericssons beslut hårt slag för Corem och kontorsmarknaden. Realtid
ANNONS
Senaste nytt
Kan behöva sälja mer aktier
”Rutgers dilemma är att fastighetsförsäljningar i Corem bättrar på soliditeten något, men inte ger några kassaflödesmässiga arbitrage då räntan på Corems lån (4,4 procent) ligger i nivå med vad han i bästa fall kan avyttra fastigheterna i Sverige för”, säger Bertil Nilsson, analytiker på Carlsquare.
Möjligheter till större arbitrage skulle kunna uppstå vid försäljningar utanför Sverige, exempelvis i New York, men sådana affärer anses osannolika.
Arnhult kan därför tvingas sälja fler aktieinnehav i bolag som Logistea (börskurs Logistea), där M2 är en betydande ägare.
Uppgifter om att Ericsson kan lämna Kista får Corem att rasa
Frågan ska ha varit uppe en längre tid.
Stor substansrabatt
ANNONS
Att höja utdelningarna i Corem eller Logistea för att frigöra likviditet anses inte vara ett realistiskt alternativ i dagsläget.
Analytiker menar att fokus nu ligger på att sälja tillgångar som inte är ”heliga” för Arnhult – Corem väntas bli det sista han överväger att minska i.
När Arnhult själv har diskuterat Corems försäljningar har han talat om ”strategisk renodling”. Det är dock en förklaring som marknaden inte tycks köpa eftersom aktien handlas med en rejäl substansrabatt just nu.
Missa inte: Corem säljer fastigheter för miljarder. Dagens PS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS